Objektbeschreibung
Auf der vierten Etage (ohne Aufzug) dieses gepflegten Altbaus stehen in dieser geräumigen 5 Zimmerwohnung die einzelnen Zimmer zur Einzel Anmietung zur Verfügung. Dieses Zimmer ist neu ausgestattet und hat eine Fläche von 20m².
Die Wohnung ist mit einer großer Wohnküche als Gemeinschaftsraum sowie einem Balkon, der für alle zugänglich ist, ausgestattet.
Die Wände Raufaser weiß tapeziert, nicht frisch gestrichen, der Boden mit hellem Laminat ausgelegt.
Der kleine Balkon Richtung Westen lädt alle WG-Bewohner zum Entspannen ein! Füße hoch und abschalten in der Innenstadt von Wiesbaden!
In der o.g. All Inkl. Miete pro Zimmer sind bereits alle Nebenkosten enthalten, natürlich auch kostenfreies WLAN. Die Nebenkosten werden nicht separat abgerechnet, somit haben Sie volle Planungssicherheit.
Alternativ können Sie die Wohnung auch leer/unmöbliert komplett anmieten und Ihre bestehende WG nach Wunsch aufteilen, hier der Link zu diesem Angebot: https://www.immowelt.de/expose/23gke5y
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, der kleine Balkon in Richtung Westen ist begehbar vom kleinen Flurbereich hinter der Küche und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Küche sehr geräumig, komplett Ausgestattet mit allen Kochutensilien und somit die perfekte Wohnküche für ein gemeinsames Kochen und Beisammen sein.
Das Bad groß und modern in weiß gefliest, mit Badewanne und separater Duschtasse und 2 Waschbecken sowie einem Fenster.
Und zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.
Lage
Mitten im Herzen Wiesbadens in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule Fresenius liegt die Karlstraße.
Die Wohnung ist über den in der Nähe befindlichen Hauptbahnhof und die B54 verkehrstechnisch gut angebunden.
In direkter Umgebung befinden sich mehre Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum sowie einen Fitnessstudio. Auch für kulinarische Abwechslung ist rund um die Karlstraße gesorgt.
Wiesebaden ist eine sehr grüne Stadt und bietet nicht nur den schönen Kurpark, sondern auch kleine grünen Oasen wie die in der Nähe befindliche Reisinger-Anlage, die zum Verweilen einladen.
Entfernungen / Distances:
ÖPNV / Public Transport: 160m Station Adelheidstrasse
Innenstadt / Downtown: 1,3Km / 5Min
Hauptbahnhof / Central Station: 1,3Km / 5Min
Flughafen / Airport: 26,7Km / 21Min
Hochschule Fresenius / Fresenius University of Applied Sciences: 350m / 2 Min
Uni Campus West Frankfurt: 37,6KM / 29Min
Uni Campus Riedberg Frankfurt: 44Km / 34Min
Frankfurt School of Finance: 38,9 / 32Min
International School of Management Frankfurt: 38.7Km / 33Min
Supermarkt/Supermarket: 600m //Autobahn/ Highway: A66 Wiesbaden Erbenheim / 5,5KM / 8Min
Sonstiges
1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen – aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten Eindruck vermitteln.
Hinweis: Es handelt sich bei den Fotos um Beispielbilder der Möblierung, welche dem dann zur Verfügung gestellten Mobiliar entsprechen werden.
Da derzeit auch noch die Option besteht, die Wohnung unmöbliert komplett anzumieten, wurde sie jetzt noch nicht möbliert. Gerne hier der Link zum Angebot der unmöblierten Variante: https://www.immowelt.de/expose/23gke5y
1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen – aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten Eindruck vermitteln.
Einheitlich in allen unseren möblierten WG-Objekten sind die Konditionen bzgl. Kaution, hier gilt immer nur 1 Monatsmiete, welche bei Anmietung eines Zimmers zu zahlen ist, sowie eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von € 250,-.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.
Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.
Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:
Sie suchen ab wann eine neues Zimmer?
Sie machen was beruflich?
Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Property description
On the fourth floor (without lift) of this well-kept old building, the individual rooms in this spacious 5-room flat are available to rent individually. This room has a size of 20m².
The flat is equipped with a large eat-in kitchen as a common room and a balcony that is accessible to all.
The walls are white woodchip wallpaper, not freshly painted, and the floor is covered with light-coloured laminate.
The small balcony facing west invites all flatmates to relax! Put your feet up and switch off in the city centre of Wiesbaden!
The above all-inclusive rent per room already includes all utilities, including free Wi-Fi. The service charges are not billed separately, so you have full planning security.
Alternatively, you can also rent the flat completely empty/unfurnished and divide your existing flat share as you wish, here is the link to this offer: https://www.immowelt.de/expose/23gke5y
Contact us and see for yourself!
Furnishings
You enter the flat into a comfortable hallway area, the small west-facing balcony is accessible from the small hallway area behind the kitchen and can be used by all residents.
The kitchen is very spacious and fully equipped with all cooking utensils, making it the perfect eat-in kitchen for cooking and socialising together.
The bathroom is large and modern, tiled in white, with a bathtub and separate shower tray, 2 washbasins and a window.
There is also a separate guest WC.
A cellar compartment does not belong to the flat.
Location
Karlstraße is located in the heart of Wiesbaden in the immediate vicinity of the Fresenius University of Applied Sciences.
The flat has good transport connections via the nearby main railway station and the B54.
There are several shops for daily needs, a shopping centre and a fitness studio in the immediate vicinity. There is also plenty of culinary variety around Karlstrasse.
Wiesebaden is a very green town and offers not only the beautiful Kurpark, but also small green oases such as the nearby Reisinger-Anlage, which invite you to linger.
Miscellaneous
1000 words in the exposé cannot replace a personal impression during a viewing – but together with the photos they can give a first impression.
Please note: The photos are examples of the furnishings, which will correspond to the furniture provided.
As there is currently still the option of renting the flat unfurnished, it has not yet been furnished. Here is the link to the offer for the unfurnished version: https://www.immowelt.de/expose/23gke5y
1000 words in the exposé cannot replace a personal impression during a viewing – but together with the photos they can give a first impression.
The conditions regarding the deposit are the same for all our furnished flatshare properties: only 1 month’s rent is payable when renting a room, as well as a one-off administration fee of € 250.
Do not hesitate and arrange your personal viewing appointment, we look forward to your call.
Our office hours are usually Mon-Fri between 9am and 5pm, at other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.
Please note: Your enquiry should always include a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.
Ideally, you would tell us the following with your email enquiry:
When are you looking for a new room?
What do you do for a living?
Please note: All information, including floor space details, originates from third parties (owners, managers, tenants) for which we can assume neither guarantee nor liability, subject to errors and interim letting.
